企業(yè)租賃房屋被征收的應(yīng)該如何維權(quán)

2021-03-21 133

普法內(nèi)容

企業(yè)租賃房屋被征收的，企業(yè)可以要求出租人按照租賃合同中的相關(guān)約定進(jìn)行賠償。如果租賃合同中沒有約定具體賠償數(shù)額的，企業(yè)可請求出租人按照房屋征收帶來的實際損失進(jìn)行賠償。

《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。《中華人民共和國民法典》第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

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商業(yè)房企業(yè)承租人征收如何維權(quán)
維權(quán)方式：針對國有土地，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。針對集體土地，對非居住房屋，應(yīng)補償下列費用： (一)設(shè)備搬遷費用； (二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算； (三)停產(chǎn)、停業(yè)

2020-06-26 132
商業(yè)房被企業(yè)征收后維權(quán)如何處理
商業(yè)房企業(yè)承租人在遇到房屋拆遷時，與出租房產(chǎn)生糾紛，可以通過到人民法院提起訴訟的方式維權(quán)。《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并

2020-07-07 175
租賃期間出租人要收回房屋該如何維權(quán)
租賃期間出租人要收回房屋需要承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，或者可以解除租賃合同，要求出租人退還剩余的房租，賠償承租人因此受到的損失。

2021-03-30 224

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商業(yè)房企業(yè)承租人征收如何維權(quán)
商業(yè)房企業(yè)承租人征收維權(quán)方式是： (一)首先針對國有土地《國有土地上房屋征收與補償條例》下稱《征收條例》第23條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

2023-03-06 15,340
租賃房屋無合同房租應(yīng)該如何收?。?/a>
可根據(jù)規(guī)定收取，即租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

2022-08-27 15,340

企業(yè)房屋租賃稅費怎么征收？
一、公司租賃房屋要交什么稅 (1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業(yè)稅，單位和個人出

2022-08-02 15,340
企業(yè)被兼并員工應(yīng)該如何維權(quán)？
相關(guān)法規(guī)規(guī)定，勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。提醒二，拿補償金后去新公司，如果員工選擇留下，最終是由方提出解除勞動合同

2022-08-23 15,340

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00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算
企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房

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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果

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被征收人如何才能知悉房屋征收決定
被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定?？h級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項。政府在張貼公告

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