共有產權房應該怎樣認定

2022-04-16 605

普法內容

共有產權房的認定標準： 1、共有產權房與經濟適用房最大的區(qū)別在于，用地由劃撥改為轉讓，將出讓土地與劃撥土地的價差與政府給予經濟適用房的優(yōu)惠政策明確轉化為政府出資，形成政府產權； 2、共有產權房將傳統(tǒng)劃撥土地經濟適用房的有限產權量化為明確的產權比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，使經濟適用房的產權得到了準確的法律定位，過去經濟適用房退出與市場接軌的問題變得簡單明了； 3、共有產權房執(zhí)行政府指導價，買受人出資與房價總額的差價為政府出資，共有產權按出資比例形成。

《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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雙方共有房屋怎么產權認定
房屋共有是指兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和承擔相應的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房

2022-12-02 236
房子應該如何認定共同財產
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共

2024-06-19 23
房產轉讓中債權債務應該怎樣認定的？
一、房產轉讓中債權債務應該怎樣認定的？房產轉讓中債權債務的認定是在房屋買賣中，如過房屋交付不了形成法律交付不能的話，就會轉化為債權債務，那么買受人就要依據(jù)所簽訂的房屋買賣協(xié)議中的違約責任追究出賣人的責任。如果在購房中，購買人遲延交付購房款

2024-05-24 27

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房產共同共有應該怎么樣處理
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點： 1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平

2022-08-27 15,340
共有產權房是什么意思共有產權房如何認定，共有產權房是怎么規(guī)定的
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有

2022-02-11 15,340
應該怎樣解釋夫妻共有財產,夫妻共有財產如何認定
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻共有財產的認定根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、

2023-07-01 15,340
房屋產權共有人怎么認定
房屋產權共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”

2022-08-22 15,340

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00:46
家庭共有財產如何認定
家庭共有財產的認定如下：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金、勞務報酬； 2、生產、經營、投資的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或者受贈的財產； 5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻

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01:24
房屋沒有房產證離婚應該怎么樣分割
房屋沒有房產證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致，則離婚雙方簽訂財產分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋

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01:29
共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個共有人都對財產享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。

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