租賃物不登記該租賃合同有效嗎

2024-06-14 38

普法內(nèi)容

1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的，該合同只有在辦理了相關(guān)手續(xù)后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方予以接受的，租賃合同仍然是生效的。 2、如果租賃合同本身沒有約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，主張合同無效的，則主張不能成立，合同仍然是有效的。 3、租賃合同如果已經(jīng)備案登記，則在主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)可以對(duì)抗其他購(gòu)買人。如租賃合同未經(jīng)登記，則承租人不能對(duì)抗已辦理了買賣登記手續(xù)的購(gòu)買人。

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租賃合同未經(jīng)登記是否影響租賃合同效力
租賃合同未經(jīng)登記不影響租賃合同的效力。我國(guó)實(shí)行房屋租賃登記備案制度租賃合同登記與否不影響租賃合同效力；但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

2021-02-18 165
租賃物的登記對(duì)抗效力
1.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 2.出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 3.融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物

2021-03-04 368
法拍房租賃合同是不是登記才有效
租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃未辦理登記備案手續(xù)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期辦

2021-02-04 1,613

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融資租賃物登記在承租人名下,融資租賃合同是否有效
無效合同在我國(guó)合同法第五十二條規(guī)定了幾種情形：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（

2022-10-17 15,340
如果租賃合同未在交易中心進(jìn)行登記，該租賃合同是否有效？
律師解說：如果租賃合同未在交易中心進(jìn)行登記，該租賃合同是否有效1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的，該合同只有在辦理了相關(guān)手續(xù)后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已經(jīng)履行主

2022-11-01 15,340
法拍房租賃合同是不是登記才有效
租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃未辦理登記

2021-12-17 15,340
辦理租賃合同登記需要什么材料，辦理租賃合同登記
一、作為出租人，出租房屋為單位房屋的，需提交房產(chǎn)證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明復(fù)印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件，委托員工辦理出租手續(xù)的，必須提交房屋所有人書面委托書。二、出租私人房屋必須提

2021-10-29 15,340

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01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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01:17
手寫的租賃合同有效嗎
手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2

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00:51
超過20年租賃合同有效嗎
超過20年的租賃合同是無效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無

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