房屋買賣有效合同怎么寫

2024-06-22 33

普法內(nèi)容

對于房屋買賣合同如何寫，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是

2024-05-05 56
有房屋買賣已經(jīng)有效力，房屋買賣合同有效力嗎？
如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂合同的，合同具有法律效力。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條當事人

2024-07-08 41
欠款怎么寫房屋買賣有效
房屋買賣協(xié)議不存在我國民法典規(guī)定的五種合同無效情形的，認定為有效，即有效的房屋買賣協(xié)議，合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格。其次，房屋買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和

2024-05-14 35

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買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎
我的解答是：私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意

2022-07-17 15,340
如何寫房屋買賣合同效力最有效
自行簽訂的房屋買賣合同符合法律規(guī)定的，當事人自愿簽訂的，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，合同具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為

2021-10-31 15,340
無效的房屋買賣合同房屋買賣怎么辦
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關(guān)確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 ②有過錯的

2022-03-24 15,340
房屋買賣押金合同怎么寫...房屋買賣押金合同怎么寫展開
房屋買賣合同甲方：（賣房人）乙方：（買房人）一，今有甲方磚瓦結(jié)構(gòu)房屋四間，出售給乙方。價格。交定金人民幣元。余款于房屋交接時一次付清。二，房屋具體位置：面積：三，左右鄰居：四，交房日期：五，如有甲方違

2022-10-25 15,340

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00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎
無證房屋買賣合同無效嗎在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思

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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

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