房子歸屬權(quán)怎樣界定

2021-03-15 638

普法內(nèi)容

我國法律將登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，根據(jù)規(guī)定，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請變更登記，還可以申請異議登記，并通過訴訟解決爭議。所以當(dāng)名義登記人與實(shí)際購房人不一致時，應(yīng)注重客觀事實(shí)，從房屋的購買、使用等方面的證據(jù)來確定不動產(chǎn)的真正歸屬。

《中華人民共和國民法典》第二百十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬都怎么界定的？
界定單位集體房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是：歸屬于集體，個人不具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。單位集體房屋在集體土地上修建，不屬于私產(chǎn)不能辦理房屋土地使用證，居住者對房屋不具有完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

2021-03-18 339
如何界定不同的著作權(quán)歸屬
不同作品著作權(quán)的歸屬一般由作者享有，法律另有規(guī)定的除外。創(chuàng)作作品的自然人是作者。由法人或者非法人組織主持，代表法人或者非法人組織意志創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者非法人組織視為作者。

2021-10-15 41
單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬具體如何界定
1、單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的界定是：單位集體房屋由國家予以減免部分稅費(fèi)、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年職工可以依法購買取得完整產(chǎn)權(quán)。 2、法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁

2024-06-05 24

專業(yè)問答更多>>

民法典是如何界定房子產(chǎn)權(quán)歸屬的
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

2023-09-02 15,340
子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)歸屬的界定
子女撫養(yǎng)權(quán)：人民法院審理離婚案件，對子女撫養(yǎng)問題，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。即小孩的撫養(yǎng)權(quán)關(guān)鍵是看小孩由誰撫養(yǎng)對小孩的成長生活更

2022-02-05 15,340
怎樣的協(xié)議能確定房子的歸屬權(quán)
在一般情況下，只要是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的，協(xié)議房子歸屬權(quán)就有效，但房子的所有權(quán)需要登記才具有實(shí)際效力。若簽署的協(xié)議有損害社會公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，那么這個簽署的協(xié)議就是無效

2022-06-08 15,340
婚前房歸屬權(quán)界定,法律有哪些規(guī)定
夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)

2023-08-13 15,340

法律短視頻更多>>

01:42
孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬如何
子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，具體如下：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原

2,371 15,340
01:00
房屋歸屬權(quán)最新法律
房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的

2,350 15,340
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰
房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法

7,073 15,340