房子不能過戶是為什么

2020-12-17 248

普法內(nèi)容

房子不能過戶是的原因是： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2.只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 3.鑒定為危房的房屋，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； 4.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 5.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋等。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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現(xiàn)在農(nóng)村房子為什么不能過戶
農(nóng)村房子不能過戶可能是由于以下原因： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； 4、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；

2022-11-07 1,005
為什么城市平房不能過戶
一、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證；二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；四、未解除抵押的房產(chǎn)；五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)。

2020-11-18 1,778
撫州九洲大廈的房子為什么不能過戶
房產(chǎn)想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無(wú)抵押。然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需

2024-06-02 18

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不是本村村民房子為什么不能過戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國(guó)的土地屬于全

2022-10-31 15,340
買賣不能過戶的房子，什么樣的房子不能過戶
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。第二、本爭(zhēng)議不適用中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)槟闼峒暗姆课輰儆诟＠课?，是?jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的產(chǎn)物，國(guó)家

2022-04-15 15,340
政府房子為什么不能過戶或出賣
事業(yè)單位的房產(chǎn)，過戶需要的資料比一般的房產(chǎn)多。主要有法人代表授權(quán)書、董事會(huì)決議書法人代表身份證、房產(chǎn)證。資料齊全、合法過戶沒有問題。事業(yè)單位房一般可以稱為公司房。如果公司因?yàn)榈归]的，或者解散的，要通過

2022-11-01 15,340
房子和車庫(kù)是一本產(chǎn)權(quán)，為什么不能過戶，
房子和車庫(kù)不可能是一本產(chǎn)證，所以無(wú)法過戶。

2022-10-08 15,340

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00:49
什么樣的房屋不能過戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋

2,217 15,340
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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