租賃房屋簽訂轉(zhuǎn)租合同需要注意什么

2021-10-11 327

普法內(nèi)容

承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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房屋租賃轉(zhuǎn)租需要簽合同嗎? 有什么條件
需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租

2021-03-12 169
剛畢業(yè)的畢業(yè)生簽訂租賃房屋合同需注意什么？
1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。 2、房屋裝修消防驗(yàn)收通過的時(shí)間。 3、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主

2024-06-15 27
想在房屋租賃合同中約定轉(zhuǎn)租部分，需要注意什么
首先看商家是否同意轉(zhuǎn)租，其他注意點(diǎn)與一般租賃相似。。溫馨提示：建議請(qǐng)律師，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。

2024-06-11 35

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租房都需要注意哪些細(xì)節(jié)，簽訂房屋租賃合同需要注意
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，

2022-04-23 15,340
租賃合同要注意什么房屋租賃合同怎么簽
1，查看證件原件，確認(rèn)歸屬。你需要做的是讓房東把房產(chǎn)證原件給你查看，確認(rèn)他是具有這個(gè)房子的所有權(quán)，最好讓他給你一份復(fù)印件，這樣才能更有保證。 2，明確租賃的時(shí)間和位置以及家具新舊程度。在簽租賃協(xié)議合同

2022-04-21 15,340
簽訂土地租賃合同需要注意什么, 簽訂土地租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)
土地租賃合同注意事項(xiàng)有：一、主體資格。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利。二、租賃期限。注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。三、土地信息。列明租

2022-03-07 15,340
房屋租賃需要注意什么，房屋租賃注意事項(xiàng)
承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 4、要求出租人在房屋出租

2021-04-02 15,340

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01:00
租公寓房注意什么合同
租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

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02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將

2,022 15,340
01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要

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