按揭中的房子居住權(quán)辦理流程如下： 1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證明（如房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等）、房屋交易登記表等； 2、房屋登記機(jī)關(guān)審核材料：核實(shí)申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證明等材料的真實(shí)性，并對(duì)房屋交易登記表進(jìn)行審查； 3、取得房屋登記證書(shū)：經(jīng)審核無(wú)誤后，申請(qǐng)人可以取得房屋登記證書(shū)，以證明其對(duì)房屋的居住權(quán)。 房屋居住權(quán)的辦理方式如下： 1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)； 2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)； 3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)； 4、因取得時(shí)效的經(jīng)過(guò)取得居住權(quán)。創(chuàng)設(shè)居住權(quán)制度，保障了部分社會(huì)弱勢(shì)群體的基本生存權(quán)利，體現(xiàn)了民法的人文關(guān)懷精神，符合現(xiàn)代人權(quán)保障的要求；居住權(quán)制度將物的所有和利用相分離，有利于物盡其用，充分發(fā)揮物的使用價(jià)值。 綜上所述，房屋有居住權(quán)的話，需要房屋所有人和一方簽訂有關(guān)居住權(quán)的書(shū)面合同，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。