產(chǎn)權(quán)所有人作為出租人應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅。轉(zhuǎn)租人再出租房產(chǎn)時(shí)，原出租人并未取得所得，不用就轉(zhuǎn)租人再出租取得的收入納稅，轉(zhuǎn)租人涉及的稅費(fèi)如下： （1）營(yíng)業(yè)稅及附加?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕76號(hào)）第五條“關(guān)于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)征稅問(wèn)題”中規(guī)定，單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。因此，轉(zhuǎn)租應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，轉(zhuǎn)租人取得的轉(zhuǎn)租收人應(yīng)按收人全額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。按《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》等規(guī)定，按繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 （2）印花稅。簽訂的房屋租賃合同，根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條第（一）款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。因此，企業(yè)簽訂的房屋租賃合同應(yīng)繳納印花稅。按印花稅稅目稅率表的規(guī)定，該合同的稅率為千分之一。 （3）企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，租金收人是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收人。因此，企業(yè)取得的轉(zhuǎn)租收人屬于租金收入。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第六條第（六）款的規(guī)定，租金收人屬于企業(yè)的收人總額，該收入不（1）房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。轉(zhuǎn)租人不是房產(chǎn)的所有權(quán)人，理論上不用繳納房產(chǎn)稅，但各地有不同的規(guī)定。（2）土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（國(guó)稅地字〔1988〕15號(hào)）第四條“關(guān)于納稅人的確定”中規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，若房東不在土地所在地，房東未繳納土地使用稅的，企業(yè)應(yīng)按上述規(guī)定繳納房產(chǎn)的土地使用稅。綜上所述，房屋租賃涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅。這是對(duì) 房屋租賃公司出租房屋怎么交稅問(wèn)題的具體解答