買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)？

2021-02-12 229

普法內(nèi)容

購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意： 1、確定房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、查證房屋是否進(jìn)行的第二次出賣(mài)； 3、查證房屋是否有權(quán)屬爭(zhēng)議，是否被抵押擔(dān)保； 4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第二百三十五條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)家看房注意事項(xiàng)
1．了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2．簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落

2024-06-10 39
買(mǎi)二手房有什么陷阱買(mǎi)二手房要注意的事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、賣(mài)方并未擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)； 2、賣(mài)方并未如實(shí)告知房屋存在抵押等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形； 3、買(mǎi)方隱瞞拖欠物業(yè)費(fèi)等重要事實(shí)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)

2020-07-30 181
買(mǎi)二手房都有哪些事項(xiàng)要注意
1、賣(mài)方的身份：訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性； 2、房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證：該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面

2020-12-14 211

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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么？二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)？
選擇二手房中介買(mǎi)房要注意什么， 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)

2022-05-02 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
二手房屋銷(xiāo)售注意事項(xiàng)有：1。要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，讓業(yè)主查看身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并留下復(fù)印件。注意幾個(gè)人在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后面的合同時(shí)需要有兩個(gè)人的名字。其次，查

2021-12-16 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些, 二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋

2022-03-14 15,340
二手安置房，請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
1、明確房屋的土地類(lèi)型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國(guó)有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榧w組織成員在這類(lèi)土地上的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不

2021-11-13 15,340

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00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過(guò)程涉及到專(zhuān)業(yè)文件是否齊

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢律師

400-110-2019

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買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)？