不交契稅和維修基金有什么影響

2020-03-18 518

普法內(nèi)容

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后，購房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購買房屋的人為向開發(fā)商收取契稅和維護基金。 3、后果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第32條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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維修基金和契稅哪個先交
先交維修基金。契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基

2023-05-10 152
買新房時要不要交維修基金和契稅
所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。買新房要交房屋維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。

2024-04-22 40
交完維修基金多久交契稅
房屋契稅應(yīng)在簽訂購買合同后，辦理房產(chǎn)證前繳納。維修資金在辦理入住手續(xù)前繳納即可。個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2020-01-23 909

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如何繳納維修基金和契稅
契稅和維修基金怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。

2022-10-16 15,340
二手房沒有交契稅和維修基金能買嗎
1、沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣的，但是一定要把對應(yīng)的違約責(zé)任寫清楚，否則對您沒有保證。 2、合同更名指的是所謂的改底單，不太復(fù)雜，業(yè)主和開發(fā)商說好了，把原來業(yè)主的購房合同注銷，您與開發(fā)商的重新簽署該房屋

2022-07-08 15,340
地下室維修基金和契稅怎么算
如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1.

2022-10-14 15,340
在地稅局交契稅，交的是維修基金還是契稅
一些住宅區(qū)的維修基金存放在房地產(chǎn)管理公司，一些交給開發(fā)人員，一些交給住宅管理局管理，權(quán)利稅幾乎交給地方稅務(wù)局。當(dāng)然，開發(fā)人員也收取這筆費用。此時，統(tǒng)一交給開放人員，其他情況不在一個地方?！∑鋵嶉_發(fā)商與

2021-10-25 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用

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00:56
社保交15年后不交有什么影響
社保交15年后不交的影響如下： 1、社會保險是強制性保險，單位不按規(guī)定參保繳費是違法，勞動與社保管理局可對其查處；個人中斷繳費，即是主動放棄享有國家福利保障的權(quán)益； 2、按照規(guī)定職工參保后在到達法定退休年齡之前都應(yīng)該按時足額繳費，并且不能減

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