這屬于直系親屬贈予，在進行二手房交易時，基本和普通二手房一樣，如果滿五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不滿五年，或者不是名下唯一住房，個人所得稅需要選擇是繳納總額的1，還是繳納差額的20。擴展資料正常過戶交易稅費1、營業(yè)稅（稅率5．6，賣方繳納）根據(jù)3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅（稅率交易總額1或兩次交易差的20，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20。 3、印花稅（稅率1，買賣雙方各半）從至今暫免征收。 4、契稅（稅率1、1．5、3，買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3。 5、測繪費1．36元平米總額1．36元平米實際測繪面積（4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。 6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元平米×實際測繪面積非住宅10元平米×實際測繪面積7、房屋產權登記費：80元共有權證：20元