房產(chǎn)抵押有時間期限嗎

2021-03-12 168

普法內(nèi)容

房產(chǎn)抵押沒有時間期限，辦理房產(chǎn)抵押登記的期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消滅。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。《民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

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二手房房產(chǎn)的抵押期限有哪些時候？
但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50％。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。如

2024-04-29 24
房產(chǎn)私人抵押借款（房產(chǎn)局已備案），是否有時間期限
先看合同是如何約定的，是否對此做了約定

2024-06-23 23
不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限嗎
不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限，其有效期為兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)

2021-03-27 345

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辦房產(chǎn)抵押時抵押證有有效期嗎?
自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，不發(fā)生效力，即使抵押權(quán)到期或超期，只要未注銷登記，就一直有效。但是在辦理登記是，發(fā)生效力；未經(jīng)登記、轉(zhuǎn)讓和消滅。抵押權(quán)也是物權(quán)的一種，根據(jù)規(guī)定，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀摹?/p>
2022-10-29 15,340
房產(chǎn)抵押后租賃是否有效，房產(chǎn)抵押期限
年前我在某私人單位，表現(xiàn)良好，獎勵住房一套，由于我怕麻煩，就和老板直接辦理了買賣合同過戶。所有稅費(fèi)都是我出的。然后順利的，房子過戶給了我，拿到了房產(chǎn)證，價格差不多正好是我那閣樓錢。然后，而且如果我要賣

2022-10-28 15,340
關(guān)于抵押房產(chǎn)有效期限
房地產(chǎn)抵押貸款沒有時間限制，房地產(chǎn)抵押貸款登記的期限是主要債權(quán)的存在期限。房地產(chǎn)抵押貸款登記機(jī)關(guān)依法取得的房屋所有權(quán)證書，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋其他權(quán)利證書，同時存在抵押權(quán)及其擔(dān)保的債權(quán)，消除抵押權(quán)。

2021-12-22 15,340
房屋抵押期限與借款時間不符
物權(quán)的種類法定，當(dāng)事人不得隨意創(chuàng)設(shè)，中所規(guī)定的物權(quán)種類三大類：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最典型一種。根據(jù)物權(quán)法定主義，當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，即“只允許當(dāng)事人按

2022-10-07 15,340

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01:33
房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎
夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫

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01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

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