房屋未到期出租方被搬了怎么辦

2021-04-10 291

普法內(nèi)容

承租人在房屋租賃未到期就被催搬的，可以與出租人合理地說(shuō)明情況；如果出租人強(qiáng)制承租人搬走的，屬于違約，承租人可要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；雙方協(xié)商不成的，可以由法院來(lái)判決。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

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房屋租賃未到期被催搬應(yīng)如何
在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2022-01-04 49
房屋租賃未到期導(dǎo)致房管局催搬怎么辦
房屋租賃未到期被催搬可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。承租人因此遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

2021-01-08 116
出租房屋未到期怎么退房
房屋出租未到期退房處理如下：承租人提前退房的可以與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；出租人拒絕協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；出租人存在違約情形導(dǎo)致承租人單方解除租賃關(guān)系的，不需要支付賠償。

2021-01-28 138

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出租房屋未到期竟然搬走房子怎么辦？
房屋租賃未到期搬遷是違約的。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，即使違約，但因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行

2021-10-31 15,340
租賃房屋未到期, 租客要求搬離, 原房東怎么辦
首先，原房東賣房的，租賃戶在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。原房東未征求你們意見(jiàn)，如果你們想買下這間房子的話，可以主張他們的買賣無(wú)效。其次，買賣不破租賃。你們和原房東租賃合同未到期，你們又沒(méi)有違約的情況下，新

2022-03-14 15,340
房屋租賃未到期,承租方不租了
房屋租賃未到期，承租方不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依

2023-08-06 15,340
怎樣辦理房屋出租未到期退房
房屋出租未到期退房屬于違約行為，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履

2022-06-13 15,340

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房租到期不搬犯法了沒(méi)
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期

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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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房東沒(méi)到期要求搬走怎么賠償
房東沒(méi)到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過(guò)法

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