買房要怎樣看土地使用權(quán)年限

2022-12-02 188

普法內(nèi)容

買房時(shí)，可以通過(guò)查看國(guó)有土地使用權(quán)證，或攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以查明土地使用權(quán)年限。根據(jù)法律規(guī)定，住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，娛樂(lè)用地的土地使用年限為40年，而工業(yè)、公益事業(yè)性、其他用地的土地使用年限為50年。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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房屋使用年限規(guī)定房屋土地使用年限
房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地是四十年，我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。

2021-01-09 282
土地使用權(quán)土地使用權(quán)年限可以提前延期嗎
土地使用權(quán)期滿后，可以重新簽訂合同，進(jìn)行延期。

2020-09-02 381
地下車位產(chǎn)權(quán)要和土地使用權(quán)一樣年限嗎？
地下車位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限

2021-03-15 290

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土地確權(quán)后土地使用年限為多久，土地的使用年限主要包括。
確認(rèn)后的土地使用權(quán)年限根據(jù)土地性質(zhì)而定，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地50年，商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地40年。土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只能租用使用權(quán)。因此，土地使用權(quán)有時(shí)

2021-11-03 15,340
土地使用年限要多久土地使用期限怎么算
二手房的土地證使用年限是七十年減去已原土地證使用的年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土

2023-12-13 15,340
土地使用證年限是多少年的房屋土地使用年限
房子土地使用年限的相關(guān)規(guī)定如下： 1、居住用地七十年。 2、工業(yè)用地五十年。 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 5、綜合或者其他用地五十年。房子產(chǎn)權(quán)到期

2022-06-02 15,340
商鋪使用年限土地使用費(fèi)怎么算土地使用年限
一、根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地的一種，其最高使用年限為40年。二、商鋪土地使用費(fèi)用依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、

2021-07-17 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次

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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎
根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最

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