租賃備案如何處理

2023-06-16 146

普法內(nèi)容

租賃備案即房屋租賃登記備案，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。依據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)，應(yīng)該對(duì)合同進(jìn)行備案登記。房屋租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)開(kāi)給租賃當(dāng)事人的證明材料。申請(qǐng)人提交的房屋租賃備案材料齊全并且符合法定形式，且出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致的情況下，房地產(chǎn)主管部門(mén)可開(kāi)局房屋租賃備案登記證明。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

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在辦理租賃備案的時(shí)候，如何辦理租房網(wǎng)簽備案如何辦
到房屋租賃管理辦公室登記．到房屋租賃管理辦公室登記之前應(yīng)提交的有關(guān)證件有： 1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明； 2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表； 3、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明； 4、房屋租賃合同； 5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)

2024-05-29 34
房屋租賃不繳納租金如何辦理備案
租戶(hù)不交房租的，出租人可與租戶(hù)協(xié)商，要求租戶(hù)在合理期限內(nèi)交租。如果租客逾期不支付的，則出租人可以解除合同，并要求租客給付租金。派出所的處理一般是調(diào)解處理，如果造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，則派出所可給予行為人相應(yīng)的治安處罰。

2021-02-17 384
杭州房屋租賃備案房屋租賃沒(méi)備案，怎么辦理？
百度搜索并登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，選擇“住房租賃”，點(diǎn)擊“租賃登記備案查詢(xún)打印”，進(jìn)行房屋租賃登記備案證明的查詢(xún)下載打印，或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。

2021-03-01 455

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租賃備案在哪網(wǎng)簽如何辦理租賃備案
法律規(guī)定租賃備案一般都是可以在網(wǎng)上就進(jìn)行網(wǎng)簽了，但是備案一般是由各街鎮(zhèn)社區(qū)來(lái)進(jìn)行受理審核，如果沒(méi)有委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行辦理的，當(dāng)事人就可以直接到當(dāng)?shù)刈赓U服務(wù)中心由專(zhuān)門(mén)的人員來(lái)進(jìn)行網(wǎng)簽服務(wù)。

2023-09-21 15,340
房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對(duì)于此證明提出申請(qǐng)，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對(duì)相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)的話(huà)，就可以開(kāi)具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中

2022-06-25 15,340
現(xiàn)在準(zhǔn)備去做備案處理了，住房租賃如何辦理網(wǎng)簽備案呢
1承租人（其他居住使用人）申領(lǐng)居住證、申請(qǐng)居住證積分； 2申請(qǐng)辦理人戶(hù)分離人員居住登記，申請(qǐng)隨遷子女義務(wù)教育； 3承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金； 4各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收

2023-03-25 15,340
租賃合同備案，如何備案產(chǎn)權(quán)證
租賃合同備案必須有產(chǎn)權(quán)證。辦理房屋租賃登記備案時(shí)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府

2021-11-07 15,340

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01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類(lèi)房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶(hù)是從事不正當(dāng)行業(yè)的話(huà)，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

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01:18
租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎
租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張超律師

湖北聯(lián)發(fā)律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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