中介代理小產(chǎn)權(quán)房犯法嗎

2024-05-09 23

普法內(nèi)容

違法，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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代理中介房產(chǎn)中介炒房犯法嗎
違法，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，對(duì)方會(huì)依法依歸予以處理的。

2021-02-04 460
租房中介全權(quán)代理房東嗎
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2021-02-25 443
房產(chǎn)中介陰陽(yáng)合同中介犯法嗎
中介簽署陰陽(yáng)合同是違法的，在實(shí)踐中很多人因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)的欠缺，簽署了陰陽(yáng)合同，比如由于中介的原因簽署的陰陽(yáng)合同導(dǎo)致自身受到利益損失，這種情況下一定要有證據(jù)才能讓中介承擔(dān)責(zé)任。【溫馨提示】27萬(wàn)＋注冊(cè)律師日?？破辗筛韶?，若當(dāng)前有棘手的法律

2024-05-15 35

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小產(chǎn)權(quán)房中介買賣違法嗎
不違法。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

2022-12-02 15,340
小產(chǎn)權(quán)房代理是不是犯法的
1、違法，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房

2022-11-04 15,340
找中介簽訂房產(chǎn)中介代簽買房合同合法嗎
中介在一定情況下是能代簽買房訂金合同的，主要是指具有合法有效的代理協(xié)議的情形下。法律規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效

2023-10-10 15,340
介紹小姐是中介是犯法嗎
引誘、允許、介紹他人賣淫的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。依照刑法第三百五十九條的規(guī)定，引誘、允許、介紹賣淫的，處五年以下有期徒刑、拘役、管制、罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處

2021-12-21 15,340

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00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介
起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日

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01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎
小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過(guò)拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行

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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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中介代理小產(chǎn)權(quán)房犯法嗎