買房時定金和訂金如何區(qū)分

2021-03-09 139

普法內容

買房時定金和訂金的區(qū)分是：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金；（二）訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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如何區(qū)分定金和訂金退還的規(guī)定
定金不可退，訂金是可以退還的。一般原則是訂金可以退，定金不可退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金

2024-04-27 33
訂金和定金，買房時可以退嗎
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處

2024-07-05 49
買房時定金、訂金、誠意金與意向金有何區(qū)別
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。提醒：定金不能退！當事人可以約

2024-07-03 42

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訂金和定金的區(qū)別，買房時怎么分辨定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定

2022-07-15 15,340
房屋買賣定金與訂金有什么區(qū)別, 買房子時能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。“定金”是

2022-03-10 15,340
分不清定金和訂金，請問買房定金和訂金哪個能退嗎
1定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區(qū)別。“定金”還是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。 2具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人

2023-01-22 15,340
定金和訂金的區(qū)別買房交定金要慎重
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合

2023-02-20 15,340

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買房訂金定金哪個不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金

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怎么區(qū)別房產定金與訂金
定金目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，作用是給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。訂金不是對合同起擔保作用，它只是要求給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。所以，

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定金訂金的區(qū)別
定金和訂金，二者概念完全不同。定金是指合同買方支付給賣方，作為買賣雙方履行合同的一種資金擔保。因此，二者最大區(qū)別就在于，定金是一種債權擔保，而訂金不是。如果買方不履行合同，拒絕支付尾款，則賣方有權沒收定金；如果賣方拒絕履行合同，例如拒絕交

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