按揭貸款，不想貸了，定金可以退嗎

2024-06-01 29

普法內(nèi)容

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，非因當(dāng)事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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買房有貸款不想買了可以退定金嗎
當(dāng)事人要買房進(jìn)行貸款但是又不貸了的，定金不可以退。買受人因自己的原因放棄購買房屋的，屬于不履行約定的義務(wù)的行為，購房者就無權(quán)要求返還定金。若是因?yàn)樯唐酚需Υ玫模率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，賣家應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2021-02-27 120
按揭房貸款保證金能退嗎
借款人房貸還清的情況下，保證金是可以退還的。房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。

2020-11-27 1,152
貸款按揭房可以賣嗎
正在進(jìn)行抵押貸款的房屋亦可對(duì)外出售。根據(jù)大多數(shù)銀行的相關(guān)規(guī)定，若抵押貸款尚未履行滿一個(gè)年度，則須繳納相應(yīng)的違約金；倘若已經(jīng)超過一年期限，那么通常無需支付此類款項(xiàng)。關(guān)于抵押貸款尚未結(jié)清部分，當(dāng)事人能夠選擇由購買方先行支付首次購房款項(xiàng)以補(bǔ)足差額

2024-05-15 43

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不想買房子了不想去按揭了能退定金嗎
房子不買了，屬于買方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

2023-11-30 15,340
上海買房想按揭貸款可以嗎
上海買房首付不能貸款，可以用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、老房子抵押。普通貸款首付的最低比例是20％～40％公積金貸款首付最低比例為20％；第一套房結(jié)算貸款公積金貸款購買第二套房支付首付的最低比例為30％個(gè)人貸

2021-12-13 15,340
房子貸款不想要了還可以退定金嗎
要看貸款辦不了的原因。 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付

2022-10-13 15,340
貸款不想要了可以退嗎貸款還完可以退嗎
買的東西只是不想要了，一般是不可以退。但如果是商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十三條經(jīng)營者應(yīng)

2023-06-07 15,340

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01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說

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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸

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