單獨(dú)所有住房過戶需要配偶的證件嗎

2024-06-05 29

普法內(nèi)容

在已婚人士且房屋所有權(quán)屬單方的情況下，必須由配偶兩人共同辦理過戶手續(xù)；若能提交該房產(chǎn)實(shí)際歸登記人獨(dú)自所有的確鑿證明，便無需全員到場變更產(chǎn)權(quán)。視具體情境而定，可能需出示額外的證件或證明，諸如贈(zèng)與書、公證書、經(jīng)濟(jì)自主支出的書面協(xié)議等。

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房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有配偶是否有份
房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有配偶沒份。具體如下：（1）房產(chǎn)證如果只寫一位名字，注明“單獨(dú)所有”的，房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有；（2）房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要

2023-04-29 3,127
單獨(dú)所有配偶去世房產(chǎn)歸屬
夫妻一方死亡，房產(chǎn)會(huì)由配偶、子女、父母共同繼承，簡單來說就是各占一部分比例（遺囑的情況下），如果說有遺囑肯定是按照遺囑來分配。因?yàn)?，房產(chǎn)基本上是婚后財(cái)產(chǎn)，但如果房子是婚前一人全額付款的話，房子則屬于這一個(gè)人，就算是去世，配偶也沒有權(quán)利繼承。

2021-02-13 1,612
單獨(dú)所有房產(chǎn)過戶需要什么材料
獨(dú)自擁有房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下資料： 1．登記申請(qǐng)書； 2．申請(qǐng)人、代理人身份證和委托書（可能成為毀約借口）； 3．寶石權(quán)屬來源證明、登記理由說明及土地使用證（證明房產(chǎn)所有權(quán)）； 4．地界、空間劃分、面積證明材料（如需要）； 5．對(duì)他人有利害關(guān)

2024-04-19 25

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房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,配偶有份嗎
房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有配偶是否有份，視情況而定：若房子婚前購買，房產(chǎn)證上寫一方單獨(dú)所有，則該房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶是沒有份的。若婚后購買，沒有特殊情況，即便房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有，也認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，配偶有份

2024-03-15 15,340
過戶單獨(dú)所有房產(chǎn)是否需要結(jié)婚證？
針對(duì)獨(dú)立所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否需要結(jié)婚證這一權(quán)益問題,其答復(fù)需視該處房產(chǎn)的購置時(shí)間及婚姻伴侶之間的關(guān)系狀況而定。下文將對(duì)此進(jìn)行詳盡解析。假設(shè)某處房產(chǎn)為戀愛期間單方面購置所得,則在此類轉(zhuǎn)讓過程中,結(jié)婚證

2024-11-15 15,340
單獨(dú)所有配偶去世房產(chǎn)歸屬
夫妻一方死亡，房產(chǎn)會(huì)由配偶、子女、父母共同繼承，簡單來說就是各占一部分比例（遺囑的情況下），如果說有遺囑肯定是按照遺囑來分配。因?yàn)?，房產(chǎn)基本上是婚后財(cái)產(chǎn)，但如果房子是婚前一人全額付款的話，房子則屬于這

2021-12-15 15,340
抵押房產(chǎn)為婚前單獨(dú)所有婚后需要其配偶簽字嗎
婚前個(gè)人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫

2022-10-09 15,340

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01:09
婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨(dú)所有
婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨(dú)所有可以通過贈(zèng)與的方式進(jìn)行，具體的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 2、辦理公證

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00:49
單獨(dú)房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎
單獨(dú)房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人可以擁有房產(chǎn)的獨(dú)立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當(dāng)事人可以自行根據(jù)實(shí)際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬

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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎
婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子要賣時(shí)，才需要經(jīng)過配偶的同意。因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過對(duì)方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系

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