購房賣家違約怎么處理

2021-03-26 243

普法內(nèi)容

購房賣家違約的，可以要求賣家繼續(xù)履行合同交付房屋，也可以要求賣方承擔違約責任，賠償損失。如果雙方約定了違約金或者計算損失賠償額的，按照約定賠償。沒有約定違約金的，按照購房人因此遭受到損失賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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購房者要怎樣防止賣家違約?
購房者防止賣家違約可以在合同中明確約定違約情形與違約責任的承擔方式，設定對履行合同的擔保定金，及時向登記機構申請預告登記，將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權。

2021-01-16 102
購房者如何應對賣家違約？
應對賣家違約購房者可以解除合同，要求賣家承擔違約責任，向購房者支付違約金、賠償金等；購房者拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。

2021-01-21 87
房子購買賣家違約不給退款怎么辦
你們是否簽訂了房屋買賣合同？合同中是怎么約定的？有沒有約定具體的違約責任？現(xiàn)在賣方是怎么違約的？雙方是否進行協(xié)商，協(xié)商結果如何？如果賣方有違約行為，可以根據(jù)合同約定要求對方繼續(xù)履行，并承擔相應的違約責任。

2024-05-17 28

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二手房怎么處理賣家違約
二手房東違約，首先應當按照合同的約定處理，要求其承擔相應的違約責任。如果沒有約定違約金，可以要求房東賠償因違約造成的損失。構成根本違約時，買方可以解除二手房購房合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五

2022-06-02 15,340
購房者怎么應對賣家違約
賣家違約，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定或購房合同約定，主張賣家承擔違約責任或解除購房合同。違約責任有繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利

2023-01-15 15,340
怎么處理購房違約
1.法院在處理案件過程中，如果有違約條款的，就按照違約條款來，如果沒有條款的法院會自由裁量。根據(jù)對方過錯程度確定損失賠償責任。 2.《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的

2023-03-16 15,340
購買房屋的房屋買賣違約違約金過高，怎么處理？
根據(jù)您的問題，我認為房屋買賣違約金的上限是根據(jù)當事人合意的。只要當事人達成一致就可以了。根據(jù)中華人民共和國合同法第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約

2022-07-24 15,340

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00:53
賣房違約怎么解決
賣房的一方違約，買房的一方可以要求其承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的一方違反合同約定，未履行義務的話，非違約方可以要求其繼續(xù)履行。違約方在一定期限內(nèi)仍不履行義務，非違約方可以向法院請求強制履行。但是，就算

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賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

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企業(yè)債券違約怎么處理
債券違約后，債權人主要可以通過以下幾種途徑追償：第一是與債務人進行協(xié)商，達成債務重組方案；第二是尋求司法救濟，包括違約求償訴訟，破產(chǎn)訴訟、重整、清算等；第三，對于有擔?；虻盅何镌鲂诺膫?，債權人還可以向擔保人追償或處置抵押物就處置價款優(yōu)先受

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