房子交易合同能轉(zhuǎn)讓嗎

2021-04-24 76

普法內(nèi)容

房子簽了合同可以轉(zhuǎn)讓，但需要購房者提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同。

《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

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二手房轉(zhuǎn)讓交易合同有哪些
二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容有： 1、轉(zhuǎn)讓雙方的姓名或者名稱和住所； 2、房屋的基本情況； 3、房屋的價格、支付方式、過戶時間等； 4、解決爭議的方法和違約責(zé)任條款等。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確

2020-10-28 126
簽購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂商品房預(yù)售合同的，可以轉(zhuǎn)讓該購房合同。轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)

2021-01-16 142
債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合法嗎？
債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是合法的。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

2021-01-30 196

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房產(chǎn)稅費能轉(zhuǎn)讓嗎房產(chǎn)稅費轉(zhuǎn)讓怎么交易
一、繳納的相關(guān)費用也是不一樣的，商品房買賣過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳

2022-07-30 15,340
簡易房屋轉(zhuǎn)讓合同
關(guān)于簡易房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋），甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥

2022-08-14 15,340
交易合同是否也包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與交易
《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的標(biāo)的物原則限于有形財產(chǎn)。對于有形財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)，以知識產(chǎn)權(quán)交易為例，我國制定了《商標(biāo)法》、

2022-12-09 15,340
房子的轉(zhuǎn)讓合同簽下了能退房嗎？
根據(jù)相關(guān)的，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。第一種情形，開發(fā)商出現(xiàn)以下違約行為：延期交付房屋超過三個月、沒有取得預(yù)售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質(zhì)量問題嚴

2022-08-31 15,340

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只有購房合同的房子可以交易嗎
只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的

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合同轉(zhuǎn)讓合法嗎
合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前

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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款

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