租房合同上有修改算不算無(wú)效

2021-03-08 238

普法內(nèi)容

分情況。1.一方擅自處理共同財(cái)產(chǎn)的行為沒(méi)有法律效力，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。2.只要是房屋產(chǎn)權(quán)人或者持有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)的代理人與承租人簽訂的租房協(xié)議，合法有效，反之則無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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租房簽了合同交了定金算不算有效合同
租房簽了合同交了定金，如符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效合同： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將

2024-05-13 13
無(wú)效勞動(dòng)合同算不算沒(méi)有簽合同
不一樣，無(wú)效勞動(dòng)合同只是說(shuō)雙方當(dāng)事人簽訂的勞動(dòng)合同無(wú)效，不能說(shuō)沒(méi)有簽訂。如果沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同書(shū)后果很?chē)?yán)重，將承擔(dān)雙倍工資以及無(wú)固定期限的責(zé)任，而無(wú)效勞動(dòng)合同只是要依照《勞動(dòng)合同法》第二十八條：勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位

2024-05-19 46
修改合同有效如何修改？
首先，《合同法》第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，也就是說(shuō)合同修改需要雙方協(xié)商一致，否則修改無(wú)效。同時(shí)，合同修改內(nèi)容如果是真實(shí)的意思表示，雙方都沒(méi)有異議的，修改的合同，也是有法律效力的。如果是單方面故意私自修改，隱瞞雙方當(dāng)事人

2021-01-24 178

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怎樣的合同修改算無(wú)效合同如何賠償呢
約定不明確，有效無(wú)效請(qǐng)找仲裁委《勞動(dòng)合同法》第二十六條下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法

2022-10-17 15,340
合同上印有無(wú)效章算合同無(wú)效嗎
蓋無(wú)效公章簽合同造成合同在形式上有一定的缺陷,說(shuō)白了等于沒(méi)有蓋章,但并不因此就是一個(gè)無(wú)效合同,主要要視仲裁機(jī)構(gòu)的仲載而定的; 1,合同是否有簽名 2,合同是否經(jīng)過(guò)經(jīng)過(guò)第三方鑒證; 3,雙方在簽訂時(shí)沒(méi)有

2022-06-30 15,340
租賃房子有租賃合同沒(méi)有這樣算無(wú)效嗎？
房屋租賃沒(méi)有合同，而當(dāng)事人雙方都實(shí)際履行了雙方責(zé)任和義務(wù)的，該房屋租賃行為有效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

2022-05-30 15,340
租房合同沒(méi)有簽合同就不算有效么
出租房屋沒(méi)有簽訂書(shū)面合同該行為應(yīng)當(dāng)視為有效。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書(shū)面形式，但沒(méi)有采用書(shū)面形式的，并不代表租賃無(wú)效，而是視為不定期租賃。

2023-10-23 15,340

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01:38
合同無(wú)效清算條款有效嗎
合同無(wú)效，清算條款一般也會(huì)無(wú)效。首先合同被宣告無(wú)效，是自始無(wú)效、絕對(duì)無(wú)效、當(dāng)然無(wú)效。合同如果被整體宣告無(wú)效，所有的條款都會(huì)不再具有相應(yīng)的法律效力。清算條款作為合同條款的一部分，也不會(huì)再發(fā)生任何法律效力。根據(jù)我國(guó)合同法第57條規(guī)定，合同被宣告

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00:57
房屋裝修合同無(wú)效如何解除
房屋裝修合同如果被宣告為無(wú)效合同的話(huà)，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話(huà)說(shuō)，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無(wú)效合同的話(huà)，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求對(duì)方按照合同的

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房屋裝修合同能改嗎
根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。

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張麗麗律師

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租房合同上有修改算不算無(wú)效