二手房不到兩年契稅能要嗎

2020-06-26 301

普法內(nèi)容

房屋不滿2年交易稅是1.5%的契稅、2%的個人所得稅和5.6%增值稅共同組成的,其中契稅和增值稅都是全額征收的。

《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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二手房為什么要交兩次契稅
二手房賣家已經(jīng)交了契稅，買家是還要再交一次契稅的。

2020-04-29 1,882
繳納二手房契稅需要賣方到場嗎
是的，需要都到場的，如果賣方?jīng)]有空來，可以到公證處進行公證，公證由買房還全權(quán)做這筆交易的稅收繳納。

2024-07-06 58
二手房契稅新政策什么是二手房契稅
正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費。

2020-04-10 515

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二手房未滿兩年多怎么交契稅
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或

2022-09-01 15,340
二手房能夠免征契稅嗎
可以，但是必須滿五年。滿5年的二手房買賣，以下稅費能夠減免 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下，并且是首套房的能夠交納1%;面積在90平以上144平以下交納1.5%;面積在144平米以上

2022-03-30 15,340
120平米二手房不滿兩年交契稅多少錢
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以

2022-10-24 15,340
2019年二手房契稅交易方案二手房稅費
2019年二手房交易稅：1。契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率的．0（含）以上，單套建筑面積140（含）平方米以下（120平方米）．7％），實際交易價格低于同級土地上住房平均交易價格1、二倍以下三個條件的，

2021-12-12 15,340

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

11,210 15,340
01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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