買房人不過戶屬違約嗎？

2021-10-12 332

普法內(nèi)容

需要具體情況具體分析。如果房屋買賣合同中約定了明確的過戶時(shí)間，超過預(yù)定的時(shí)間沒有過戶的，買方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，如果約定了違約金的可以要求其支付違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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買房不過戶算過戶嗎買房人不過戶算誰違約
一般情況下，如果在房屋買賣合同中，約定了過戶的時(shí)間，超過約定的時(shí)間沒有過戶的，屬于買方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-03-19 522
買房人不辦理過戶手續(xù)的人算誰的違約
如果雙方合同中簽訂，防護(hù)過戶的約定，但是買方，沒有按照約定過戶，屬于買方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，如果約定了違約金的可以要求其支付違約金。

2021-03-14 259
買法拍房時(shí)過戶人與過戶人不是親屬可以嗎
法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)

2020-08-23 250

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在房屋買賣中約定了過戶時(shí)間買方不過戶算違約嗎?
不按合同約定履行義務(wù)，算違約，對(duì)方可追究責(zé)任違約。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)采納結(jié)束咨詢。

2022-10-10 15,340
買房過戶了, 賣方不配合是違約嗎
買房后，對(duì)方不配合轉(zhuǎn)讓是違約的。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房屋銷售合同以房屋變更登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。賣方拒絕配合轉(zhuǎn)讓是違約的，買方可以按照雙方的合同要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-12-16 15,340
買房違約沒辦法過戶
1、按問題所述情況，賣方行為已構(gòu)成違約，建議及時(shí)通過書面材料進(jìn)行催告。若催告后仍無果，可以通過法律程序處理。 2、可以向法院及時(shí)提起訴訟，可以要求解除合同賠償損失，或者要求繼續(xù)履行合同，為防止風(fēng)險(xiǎn)，可

2022-01-14 15,340
買賣違約不過戶遇拆遷怎么辦買房未過戶遇
買賣雙方針對(duì)國有土地上的房屋進(jìn)行買賣：在這種情況下，可以分為兩種不同的情形第一，房屋買賣合同已經(jīng)簽署，房款已經(jīng)交齊，并且賣家已交房，賣方與相關(guān)部門也簽署了補(bǔ)償協(xié)議，但是未到約定的過戶之日此時(shí)買家應(yīng)

2022-06-30 15,340

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

1,804 15,340
01:23
銀行不放款算買房人違約嗎
銀行不放款是否違約需要看銀行不給貸款的原因來判定，可能是開發(fā)商的原因，也可能是買方的原因或是政策變化。具體情況如下： 1、如果開發(fā)商無預(yù)售許可證出售房屋，或者開發(fā)商未及時(shí)上交貸款材料，則無法正常辦理抵押，雙方的合同無法履行是開發(fā)商的原因，買

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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)

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