什么是房屋租賃合同糾紛的仲裁

2021-01-02 183

普法內(nèi)容

如果協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。一是申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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仲裁處理房屋租賃合同糾紛介紹
一、有效房屋租賃合同糾紛的處理（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人

2024-04-13 44
租賃合同糾紛，租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛，租
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二

2024-05-08 65
房屋租賃糾紛能否約定仲裁？
房屋租賃合同糾紛能約定仲裁。租賃雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄仲裁委，發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)向其在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的仲裁委提起訴訟，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2020-09-29 153

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房屋租賃合同仲裁的程序是什么，房屋租賃合同糾紛仲裁程序是怎樣的
(1)申請(qǐng)和受理。申請(qǐng)，是指一方當(dāng)事人根據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將發(fā)生的爭(zhēng)議依法請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的行為。提起仲裁申請(qǐng)是當(dāng)事人為獲得仲裁、解決糾紛的一種請(qǐng)求，是保護(hù)自身合法權(quán)益的一種

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房屋租賃合同糾紛由哪些部門(mén)仲裁房屋租賃糾
向所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭。仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁

2022-12-02 15,340
房屋租賃合同糾紛的仲裁程序是怎樣的如何申請(qǐng)房屋租賃合同仲裁程序
(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。仲裁費(fèi)包括案件受理費(fèi)和案件處理費(fèi)。申請(qǐng)人提出仲裁申請(qǐng)的同時(shí)，按規(guī)定預(yù)交仲裁費(fèi)。被申請(qǐng)人提出反請(qǐng)求的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定預(yù)交仲裁費(fèi)。 (2)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)

2022-02-26 15,340
房屋租賃合同糾紛的仲裁時(shí)效如何認(rèn)定，房屋租賃合同仲裁時(shí)效中斷？
(1)向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利；(2)向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求權(quán)利救濟(jì)；(3)對(duì)方當(dāng)事人同意履行義務(wù)。申請(qǐng)仲裁期間中斷的，從對(duì)方當(dāng)事人明確拒絕履行義務(wù)，或者有關(guān)部門(mén)作出處理決定或明確表示不予處理時(shí)起，申請(qǐng)仲裁期間重

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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定
確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用

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合同糾紛仲裁的時(shí)間為三年。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定來(lái)看，當(dāng)事人針對(duì)合同糾紛申請(qǐng)仲裁解決的，仲裁的時(shí)效應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。具體而言，根據(jù)我國(guó)民法典有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院主張權(quán)利的時(shí)效為3年。總而言之，雖然當(dāng)事人對(duì)于合同糾紛選

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張麗麗律師

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什么是房屋租賃合同糾紛的仲裁