房產(chǎn)贈與怎么辦理過戶

2022-06-17 328

普法內(nèi)容

房屋贈與方式辦理過戶的流程如下： 1、簽署確認書，贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿； 2、評估，收費情況，評估費是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低； 3、辦理贈與公證，收費情況，贈與公證費是評估價的2%； 4、繳納稅費。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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房產(chǎn)贈與過戶去哪里辦理
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政

2023-02-23 631
贈與房產(chǎn)過戶流程,贈與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時

2022-09-29 259
父子間房產(chǎn)過戶：贈與與買賣，怎么辦理
房產(chǎn)在沒辦理房產(chǎn)證，土地使用證之前是不允許買賣過戶的。住房辦理過戶手續(xù)，需要住房貸款還請，無抵押。房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證

2024-07-13 50

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房產(chǎn)過戶怎么辦理親屬間房產(chǎn)贈與怎么過戶
親屬間房產(chǎn)贈與的過戶是親屬間可以通過遺囑或者法定繼承、贈與合同等方式獲得房屋的所有權(quán)，之后受贈人可以提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料給房屋登記機關(guān)，依法辦理過戶登記即可?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條

2022-06-04 15,340
父子間房產(chǎn)過戶：贈與與買賣，怎么辦理
1、房產(chǎn)買賣一、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿兩年，營業(yè)稅是免征的，滿五年且是名下唯一住房免征個人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

2022-10-09 15,340
贈與房產(chǎn)過戶后贈與人去世了房產(chǎn)怎么處理
這樣就不能贈與了，只能后人辦理繼承。

2022-10-11 15,340
房產(chǎn)證贈與與過戶去哪里辦理
到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份

2022-03-14 15,340

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01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活

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00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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01:04
房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理
房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與

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