二手房一房二賣有哪些流程

2021-03-18 177

普法內(nèi)容

二手房一房二賣的處理辦法有：合同有效的買方有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；合同可撤銷和合同無效的買方在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。

《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第五百零五條當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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二手房交易流程有哪些辦理二手房交易流程
二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)

2020-01-12 291
二手房過戶需要的流程有哪些，賣房流程是怎樣
1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當

2020-11-17 168
2023辦理二手房買賣合同有哪些流程
辦理二手房買賣合同的程序如下： 1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。 3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印，相關(guān)當事人進

2024-06-14 32

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二手房買賣流程有哪些二手房買賣須知
1、買賣二手房的流程如下：（1）簽訂二手房買賣合同，交付首付款；（2）買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；（3）取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或

2022-11-03 15,340
二手房二次賣房流程有哪些？二手房中介應(yīng)該注意哪些細節(jié)？
二手房中介銷售流程分為兩步：一是賣方辦理銷售登記手續(xù)，二是簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》。在此過程中要注意妥善保管所有證據(jù)，不要把錢交給代理人，拒絕支付中介費以外的雜費等。

2021-11-01 15,340
二手房買賣需要的手續(xù)有哪些二手房交易流程
1、準備好過戶材料，相關(guān)人員要到場過戶需要的材料會因為交易房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨

2022-07-21 15,340
成都二手房交易流程有哪些二手房交易流程
二手房交易有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。

2022-11-08 15,340

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二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個步驟： 1、原告準備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當寫明當事人身份情況，訴訟請求，事實和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知

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