二手房公證一定要有抵押?jiǎn)?？可以辦理退房么

2021-01-28 119

普法內(nèi)容

不知情購(gòu)買(mǎi)有抵押的二手房，購(gòu)房者能要求退房一并賠償損失。售房者隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由售房者返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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房產(chǎn)二次抵押二手房可以抵押嘛
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋

2024-06-22 61
二手房買(mǎi)賣(mài)可以委托房主辦理抵押?jiǎn)?/a>
依據(jù)我國(guó)《民法總則》的規(guī)定，業(yè)主要出售二手房的時(shí)候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見(jiàn)的委托情形是委托房屋中介。

2021-03-25 148

買(mǎi)二手房有抵押能否要求退房？

要是自己在交易之后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有抵押這種行為的話(huà)，那么對(duì)方就已經(jīng)構(gòu)成了一些隱瞞的事實(shí)，到時(shí)候可以和對(duì)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，實(shí)在不同意的話(huà)可以到法院提起訴訟。

2020-06-30 144

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二手房房產(chǎn)證抵押了能辦公證嗎
二手住房處于抵押狀態(tài)，不能進(jìn)行銷(xiāo)售公證。房地產(chǎn)作為抵押品，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人無(wú)權(quán)擅自變更所有權(quán)。抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)在貸款還清、解除抵押后出售。

2021-12-16 15,340
二手房房產(chǎn)證可以抵押,怎么規(guī)定的
二手房房產(chǎn)證可以抵押。抵押時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，同意以該不動(dòng)產(chǎn)或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。

2023-10-02 15,340
2022年二手房有抵押能要求退房嗎
要是自己在交易之后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有抵押這種行為的話(huà)，那么對(duì)方就已經(jīng)構(gòu)成了一些隱瞞的事實(shí)，到時(shí)候可以和對(duì)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，實(shí)在不同意的話(huà)可以到法院提起訴訟。

2022-11-24 15,340
買(mǎi)二手房怎么辦理房產(chǎn)證二次抵押
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人已經(jīng)設(shè)定的抵押情況。抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于擔(dān)保債權(quán)的余額，可以再次抵押，但不得超過(guò)余額。

2021-11-15 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押?jiǎn)?/a>
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵

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01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)

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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押?jiǎn)?/a>
夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無(wú)效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房公證一定要有抵押?jiǎn)?？可以辦理退房么

二手房公證一定要有抵押?jiǎn)?？可以辦理退房么