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二手房過戶后發(fā)現(xiàn)漏水

二手房過戶后發(fā)現(xiàn)漏水

2024-06-14 38
普法內(nèi)容
不能，因為依據(jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當(dāng)事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時間或其他條款，否則，自合同成立時生效。所以，不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。

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  • 剛過戶的二手房，發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，怎么處理。
    剛過戶的二手房，發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，怎么處理。

    需要明確漏水原因，才能確定找誰修理和賠償，協(xié)商不成，可以起訴

    2024-06-16 30
  • 二手房漏水過戶問題
    二手房漏水過戶問題

    買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔(dān)責(zé)任。

    2020-04-06 219
  • 二手房已過戶，發(fā)現(xiàn)漏水，可以索賠或訴訟嗎
    二手房已過戶，發(fā)現(xiàn)漏水，可以索賠或訴訟嗎

    二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，這才是正確的維權(quán)渠道。 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可

    2024-06-27 21
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  • 買的二手房怎么過戶手續(xù) 00:53
    買的二手房怎么過戶手續(xù)

    二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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  • 二手房能否延期過戶 01:00
    二手房能否延期過戶

    二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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  • 二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別 01:15
    二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別

    二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動

    2,202 15,340
刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
您好，請問有什么可以幫助到您的？