二手房過戶入住后發(fā)現(xiàn)屋頂漏水能以侵犯合同法為由起訴對方嗎
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買二手房漏水,不能起訴前房主。二手房多多少少都有一些質(zhì)量缺陷,應(yīng)該在簽訂合同前仔細(xì)查看驗(yàn)收,收房后就不能以合同上沒有明確的事項(xiàng)為由,起訴前房主,只能自己想辦法維修。
購買的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時候，這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對正常的居住使用造成了嚴(yán)重影響，同時也無法修復(fù)好，這時候可以要求退房。
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購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水可以撤銷合同嗎購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。 因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。 只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。 對于房屋買賣雙方當(dāng)
2021.02.18 180 -
購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水能要求撤銷合同嗎購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當(dāng)事人來
2021.04.01 409 -
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二手房過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水可以撤銷合同嗎？
1.不能, 2.因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力,撤銷合同需要先注銷房屋登記,第二就是法院判決撤銷。只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙
2022-10-13 15,340 -
二手房簽了居間合同發(fā)現(xiàn)房屋屋頂漏水可不可以毀約
合同是雙方合意的行為，是否構(gòu)成違約要看合同的條款。 1、合同上是否明確寫明房子的完好性，是否包括漏水這一項(xiàng)。如果寫明，可以以對方違約進(jìn)行搞辯；如果沒有寫明，應(yīng)當(dāng)不構(gòu)成解除合同的根本性違約。另外還要看房
2022-10-07 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以起訴退房嗎？
購的房子漏水，這是典型的房子質(zhì)量缺陷。無論是買一手房還是二手房，這種情況都很常見。遇到這樣的情況，如果還在保修期內(nèi)，可以要求賣方修復(fù)，但不能單純因?yàn)榉孔勇┧笸朔俊５侨绻课萋┧貏e嚴(yán)重，會對正
2021-11-22 15,340 -
二手房已過戶,發(fā)現(xiàn)漏水,可以索賠或訴訟嗎
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，這才是正確的維權(quán)渠道。 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要
2022-05-12 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
