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訂立廠房租賃合同,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。如果租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 5
1、出租押金可以多要一些押金。一般來(lái)說(shuō),我們簽署合同時(shí),都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。如果租金是1000月,押金就留1000.當(dāng)然,如果房子是新裝修的、新家電,也可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍?2、避免房租各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤
租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)
租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方,應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況; 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況; 3、合同要寫(xiě)明住房用途; 4、合同中要約定好租賃期限; 5、房租及支付方式;
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤(pán)活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段,可以說(shuō),轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán),出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系,原則
簽訂房屋的買(mǎi)賣合同,有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣,那么簽訂的房屋買(mǎi)賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣。其次簽訂房
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間,親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候,要注意要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū),住宅使用說(shuō)明書(shū),還有竣工驗(yàn)收備案表,實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
新樓盤(pán)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買(mǎi)賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字,那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要