房屋互換契稅是怎么繳納的?

2021-08-20 425

普法內容

如該互換的兩套房子未滿五年的，需繳納營業(yè)稅、個人所得稅等，跟一般二手房買賣一樣，需要雙方共同繳納。已滿五年并且是唯一一套則不需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅。兩套房子互換后，房產證上的日期為當前日期，如果未到五年時間賣房子，仍需繳納契稅、營業(yè)稅及個人所得稅。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

《契稅法》第三條稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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住房互換怎么交契稅
住房互換交契稅的方法如下： 1、確定每個房屋的評估價值和實際交換的價值； 2、按照當?shù)氐钠醵惗惵视嬎銘U納的契稅，一般為房屋評估價值或交易價格的1%到3%不等； 3、雙方房主根據(jù)各自應繳納的契稅額，在稅務機關辦理契稅繳納手續(xù)。住房互換交契

2023-05-12 125
房屋契稅繳納標準是如何的？
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的 1．5100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承

2024-05-20 34
房屋贈送繳納契稅不?
要。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋贈與是房屋產權轉移的行為，是需要依法繳納契稅的，契稅的稅率為3-5%，按房屋買賣的市場價格確定。這個規(guī)定是為了防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅(增值稅)

2020-06-03 521

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房屋契稅，原房主沒有繳納契稅怎么辦？
需要補交的，建議協(xié)商契稅及滯納金的承擔問題

2022-10-16 15,340
實際繳納房屋契稅怎么入賬
根據(jù)稅法的規(guī)定，權利稅是中華人民共和國國內的土地、住宅所有權的公司和個人征收的稅金。該稅種以買方為納稅義務人。根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購買上述房地產支付的權利稅必須記入相關資產成本。因為這個稅種

2021-10-25 15,340
房屋買賣契稅的繳納條件
契稅由買方交，個稅，營業(yè)稅等由賣方交。過戶出房本，房本費有買房交。不過看您在哪個地區(qū)購買了。一般在北京購買二手房基本都是由買方承擔全部稅費。

2022-08-02 15,340
房屋買賣契稅和印花稅怎么繳納
產契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。印花稅以應納

2022-07-22 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:10
房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的

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00:55
兩家換房需要納稅嗎
兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產交換，從其性質和屬性來說，仍是不同程度的房地產交易行為，因為涉及到所有權或者使用權的變更，而且必須交納有關交易稅費。具體稅種如下： 1、營業(yè)稅； 2、交易費； 3、契稅； 4、個人所得稅； 5、土地增值稅

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