我要轉(zhuǎn)租房子了房東不愿意怎么辦

2021-02-24 311

普法內(nèi)容

需要，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要先經(jīng)過(guò)房東同意，未經(jīng)同意直接將房屋轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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租戶不愿意搬走房子，房東怎么辦？
1、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限?！?2、遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)這樣做：告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)（如3天）搬離并交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內(nèi)未搬

2024-06-28 32
租房子未到期,不愿意租了
租房子未到期，不愿意租處理方式如下： 1、租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方可能要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，因此雙方可以協(xié)商解決，或者承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商提前終止租房合同，

2022-11-23 47
房屋轉(zhuǎn)租后房東不同意轉(zhuǎn)租人已經(jīng)走我該怎么辦？
向轉(zhuǎn)租人主張賠償責(zé)任。

2024-06-18 22

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我家小單間拆除了房東不愿意退房租怎么辦
因網(wǎng)絡(luò)交流條件所限，律師無(wú)法全面了解案情，并且根據(jù)法律規(guī)定，律師解答只對(duì)形成委托關(guān)系的當(dāng)事人負(fù)責(zé)，為了您的利益，我們強(qiáng)烈建議您帶齊相關(guān)材料，向律師進(jìn)行預(yù)約面談咨詢。以上回答僅供參考，未形成委托關(guān)系的當(dāng)

2022-10-22 15,340
租房子不愿意出來(lái)了，該怎么跟房東說(shuō)
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (

2022-04-18 15,340
房東不愿意過(guò)戶房子怎么辦
購(gòu)房后房東不愿意過(guò)戶可以先與其協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴處理。買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。出賣人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失

2022-06-23 15,340
出租房漏水怎么辦房東不愿意做
出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租

2022-09-07 15,340

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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

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