退房能退契稅和維修基金嗎

2021-08-19 137

普法內(nèi)容

完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。1、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。2、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，即經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。想要申請退還維修基金，首先需要填寫維修基金退款的申請表，還需要提交以下材料：有退契稅的憑證，還有房管部門開具的商品房維修基金退款的審批表。本人的身份證以及建設(shè)單位收到的退還維修基金的統(tǒng)一收據(jù)。接下來要將所有的材料提交給公共維修基金管理處，由工作人員審核通過之后，如果沒有問題，就會在一定的時間內(nèi)，將公共維修基金打到你所提供的賬戶中。

《住宅專項維修資金管理辦法》第十條業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十一條業(yè)主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶帳。

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簽了合同交了契稅和維修基金，房子可以退嗎
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期

2024-07-04 33
房屋維修基金和契稅是一碼事嗎
不是一碼事。

2024-06-09 40
住房維修基金和契稅怎么收費
住房維修基金和契稅收費方法如下： 1、住房維修基金：住房維修基金是指購房人在購房時向房屋所在地的住房保障和房屋管理部門繳納的一定比例的資金，用于城市住房維修、更新和改造等方面； 2、契稅：契稅是指購房人在購房時向國家繳納的稅費，是房屋交易中

2023-05-15 60

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現(xiàn)房貸款要先交維修基金和契稅嗎
一、依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。契稅的交納期限依據(jù)買房的付款

2023-01-29 15,340
如何繳納維修基金和契稅
契稅和維修基金怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2％。

2022-10-16 15,340
契稅和維修基金應該如何繳
和怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2％。 2、有些售

2022-09-03 15,340
交完契稅和維修基金怎么辦房產(chǎn)證
繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好

2021-12-15 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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退休金和養(yǎng)老金能一起領(lǐng)嗎
退休金和養(yǎng)老金不能一起領(lǐng)。退休金的領(lǐng)取方式分為一次性支付退休金和分期支付退休金。前者指在職工退休后一次性支付退休金；后者則是按月或按年支付退休金直到死亡為止。養(yǎng)老金則由政府部門機構(gòu)統(tǒng)一發(fā)放，只能按月領(lǐng)取，通過社保卡的金融賬戶發(fā)放。按現(xiàn)行的規(guī)

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公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用

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