有抵押的房產(chǎn)能否過(guò)戶

2021-04-09 264

普法內(nèi)容

可以過(guò)戶，但是需要通知抵押權(quán)人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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有戶口本能否抵押房產(chǎn)
房產(chǎn)能否辦理抵押登記手續(xù)，與戶口本沒(méi)有直接的關(guān)系。關(guān)鍵是房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下。房產(chǎn)所有權(quán)人才有權(quán)辦理房產(chǎn)抵押登記，其他人無(wú)權(quán)處分其房產(chǎn)的。

2021-02-04 238
房子上有抵押權(quán)房子抵押能過(guò)戶嗎
房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過(guò)戶。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

2021-03-05 196
抵押不過(guò)戶的車能否買(mǎi)？
抵押不過(guò)戶的車能買(mǎi)，但是由于設(shè)定在車上的抵押權(quán)不受抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的影響，所以購(gòu)買(mǎi)的車輛的權(quán)利有瑕疵。抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行其義務(wù)時(shí)，仍然可以要求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2021-03-28 136

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未過(guò)戶的二手房能否抵押
未過(guò)戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審

2022-03-26 15,340
未辦理抵押過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)能否辦理注銷抵押
房產(chǎn)未辦理注銷抵押不能強(qiáng)制過(guò)戶。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過(guò)戶手續(xù)的，如果購(gòu)房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過(guò)戶障礙，否則人民

2023-09-05 15,340
凍結(jié)房產(chǎn)能否再辦理抵押權(quán)過(guò)戶。
《物權(quán)法》184條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

2022-11-01 15,340
企業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)能否過(guò)戶及抵押
過(guò)戶的因該可以買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)值幾何不明確。不能抵押吧，個(gè)人意見(jiàn)，看看別人的回答吧

2022-10-24 15,340

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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資
不能。根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)

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01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或

2,630 15,340
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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有抵押的房產(chǎn)能否過(guò)戶