什么叫地下車位地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
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地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。 第一種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。 第二種情況，如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。此外 第三種情況是，部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》 第五條規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”對(duì)照這一條，如果地下車位屬于人防工程，也就是開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。
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根據(jù)我國(guó)物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》、《人民防空法》都沒有明確規(guī)定。
地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；地下車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的地下車位歸國(guó)家所有。
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小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎有。經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)地下停車場(chǎng)，可以根據(jù)土地用途和合同的約定去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是商住樓性質(zhì)的辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)。需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，房產(chǎn)分戶圖
2022.04.12 3,143 -
小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎有產(chǎn)權(quán)。地下車位的產(chǎn)權(quán)目前有3種賣型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定更清位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。第一種情況，購(gòu)房時(shí)如地下車位面積已經(jīng)列入公共面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二種情況，如
2020.05.02 229 -
地下車位產(chǎn)權(quán)多少年有產(chǎn)權(quán)的地下車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車位的使用年限為20年。具有產(chǎn)權(quán)的地下停車位產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行交易，產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)、使用權(quán)和繼承權(quán)可以確立。沒有產(chǎn)權(quán)的地下停車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。一般情況下，車位使用權(quán)是通過(guò)協(xié)議取得的，租賃期滿后，車位使
2022.04.12 2,016
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地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。 第一種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-05-31 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。 第一種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-05-29 15,340 -
地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以按照土地使用和合同辦理房地產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)和住宅性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)。開發(fā)主體申請(qǐng)房地產(chǎn)總登記后，方可辦理第一手家庭登記，使用年限按土地產(chǎn)權(quán)使用確定。
2021-12-30 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。
2022-05-28 15,340
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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11
