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關(guān)于房屋租賃合同中的免責(zé)條件與不可抗力是：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。
合同不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非合同當(dāng)事人所能控制的社會(huì)異常事件，合同不可抗力的免責(zé)范圍是已履行保護(hù)義務(wù)且能提供證明的部分。
一、不可抗力是否屬于解除租賃合同的免責(zé)事由 主張不可抗力解除合同的，關(guān)于責(zé)任的承擔(dān)有兩種：一種是部分免責(zé)，一種是全部免責(zé)。具體是部分免責(zé)還是全部免責(zé)需要根據(jù)不可抗力影響情況，不可抗力與合同不能履行之間的因果關(guān)系等案件具體情況分析確定。 《民
如下作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí)會(huì)出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。這樣的約定具有法律效力?？梢栽诤贤屑s定出現(xiàn)類(lèi)似事件時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。例
不可抗力條款是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力，且當(dāng)事人盡到了通知義務(wù)的
1、可以訂立免責(zé)條款。 2、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。 3、格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條
1、租賃房屋合同上不可抗力因素具體是：臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非買(mǎi)賣(mài)雙方所能控制的社會(huì)異常事件。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，一方因不可抗力要求解除合同的應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的
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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
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房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
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首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
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