婚后房產(chǎn)怎么分

2022-04-17 3,129

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如果房子是用婚后共同財產(chǎn)購買，比如婚后的工資，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應該參與分割。分割婚后房產(chǎn)，可以采用下面幾種方式：第一，協(xié)商優(yōu)先。如果夫妻雙方可以就如何分割房產(chǎn)達成一致意見的，優(yōu)先尊重當事人的意愿，依照雙方協(xié)商出來的方案分割房產(chǎn)；第二，如果無法協(xié)商一致的，可以提起離婚訴訟，由法院判決。法院在分割房產(chǎn)時通常會遵守下面三個規(guī)則：1、如果雙方都想要取得房屋所有權，并且同意競價的，法院應該予以支持；2、如果只有一方希望取得房屋的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估后，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；3、如果雙方都不想要房子，那么法院可以依照當事人申請，對房屋進行拍賣，就拍賣所得的價款進行分割。

《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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婚前婚后房產(chǎn)如何分割婚后買房房產(chǎn)要怎樣分割
有約定依約定，無約定以以下原則分割： 1、一方在婚前取得產(chǎn)權的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權方所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。 2、婚前一方買方，婚后房產(chǎn)證登記雙方姓名，視

2021-07-31 159
婚后拆遷房產(chǎn)怎么分？離婚后是怎么分割的？
婚后拆遷的財產(chǎn)，夫妻在離婚的時候可以協(xié)商分割，如果無法協(xié)商一致，則可以起訴到法院進行判決，法律規(guī)定離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2021-07-31 114
分期房產(chǎn)離婚后怎么辦
分期房離婚后按照以下情形處理： 1、夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力； 2、雙方離婚的時候，雙方可以就房屋

2023-01-30 40

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婚后怎么分割房產(chǎn)房產(chǎn)怎么分割離婚房產(chǎn)分割的步驟
1、房屋贈與沒有辦理戶口手續(xù)，房地產(chǎn)屬于贈與人，不分割2、婚后一方父母出資購房，財產(chǎn)權登記在自己孩子的名義上，屬于個人財產(chǎn)，不分割3、婚后雙方父母出資購房，財產(chǎn)權登記在哪個名義上，必須按出資份額比例分

2021-10-20 15,340
怎么區(qū)分婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)
婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的區(qū)分如下： 1.“婚前”到“婚后”的時間點；夫妻雙方自領取結(jié)婚證之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，在沒領取結(jié)婚證之前購買的房屋即為婚前房產(chǎn)。 2.“購房”時間點，即什么時候開始

2023-11-20 15,340
婚后房產(chǎn)離婚怎么分割房產(chǎn)離婚應該怎么分割
1、如果房屋確實是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時一般按適當照顧女方和子女原則，平均分割。 2、比如男女雙方一方獲得房子所有權，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產(chǎn)，錢一人一半。 3

2022-03-27 15,340
后房產(chǎn)怎么分，離婚后房產(chǎn)應該如何分割？
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。(2)婚前

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婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分
婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割

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共同產(chǎn)權房離婚怎么分
我國的民法典規(guī)定，通常情況下，雙方婚后用共同財產(chǎn)買的房，離婚均分?；榍百I的房，且已付清房款，是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割。如果是婚后一方以個人婚前財產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同財

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贈與的房產(chǎn)離婚怎么分
贈與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚的時候就不一定需要分割。能夠被分配的財產(chǎn)，應當是能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。具體的分配方案以及分割方法，就需要看雙方是否存在約定。如果雙方有約定或者協(xié)議的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如

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