租賃合同未經(jīng)備案是否有效
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租賃合同未經(jīng)備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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沒(méi)有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
租賃合同在未經(jīng)備案的情況下并不無(wú)效，其效力在合同簽訂之日其就生效，備案只是一種形式要件，備案并不是租賃合同生效的要件，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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未備案租賃合同是否有效？當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。如果沒(méi)有約定需要備案的，則未備案的租賃合同也有效。
2020.02.29 136 -
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房屋租賃合同未備案是否有效？房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2020.11.10 148
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租賃合同未經(jīng)備案是否生效
1.當(dāng)時(shí)人約定房屋租賃合同經(jīng)登記備案生效的，未按照約定登記備案的，合同不生效；2.但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，房屋租賃合同生效:A.出租人的主要義務(wù)是給付義務(wù)，即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提
2022-03-12 15,340 -
租賃合同未經(jīng)備案是否無(wú)效
為便于管理及保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國(guó)家目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。但城市地產(chǎn)管理法第53條的規(guī)定只是要求房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，并不意味著未辦理登記備案手續(xù)就會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同
2022-01-28 15,340 -
房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效？
我國(guó)城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當(dāng)事人約
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效
我國(guó)城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當(dāng)事人約
2022-04-15 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11
