私自與對方簽訂房產(chǎn)買賣合同是否有效
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首先，根據(jù)建設部及各地政府的規(guī)定，此類公房是禁止私自轉讓的。但這些規(guī)定畢竟屬于行政規(guī)章性質，并不是法律的直接適用淵源。另外，從現(xiàn)實看，私自買賣或者繼承公房的行為已非常普遍，且在一定程序上相關公房管理機構也默認了此類行為。所以，如果所涉及的公房轉讓如在合同簽訂前或履行后已經(jīng)得到出租人的同意或買方以自己的名義交付了租金并且實際占有了該房，則這種轉讓行為是有效的。反之，則為無效買賣合同。 其次，有些地方的公房轉讓合同不同于其他的房地產(chǎn)買賣合同，通常雙方轉讓的是房屋的使用權，這樣嚴格說就不再屬于房地產(chǎn)買賣合同。因此，并非買賣城市公房的行為一定是無效的
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買賣雙方私下簽的房屋合同符合下列條件是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；房屋合同的內容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
符合以下《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，私下簽訂的房屋買賣合同有效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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私人簽訂的房屋買賣合同是否有效私人簽訂的房屋買賣合同只要是買賣雙方自愿簽訂的，且簽訂合同時雙方當事人都具有完全民事行為能力；合同的內容也合法，不違背公序良俗，不違背社會公德，也不損害第三人利益或者社會公共利益的，則該買賣合同就是有效的；反之如果該買賣合同不符合上述條件的
2021.03.25 161 -
買方與賣方簽訂的陰陽合同是否有效？買方與賣方訂立“陰陽合同”的效力認定是，陰陽合同中的陽合同不體現(xiàn)當事人的真實意思，被認定為無效的；陰陽合同中的陰合同體現(xiàn)當事人的真實意愿，被認定為有效的。
2021.04.28 116 -
私下簽訂的房屋買賣合同是否有效只要雙方當事人主體適格，意思表示真實的，一般私人房屋買賣合同是有效。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2021.04.21 147
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中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應該誠實守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔違約責任。 2、結合本案，你們已經(jīng)聲明購房的合同目的為結婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
私房買賣買賣書面合同簽訂是否有效？
房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承
2022-10-20 15,340 -
買賣雙方私自簽訂的買賣合同有效嗎
《北京市存量房買賣合同》是房屋土地資源管理局、市工商行政管理局共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。實踐中,買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致意見后,為辦理過戶手續(xù)之需要,大
2022-07-06 15,340 -
雙方私下簽訂的房屋買賣合同是否有效
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力； (2)合同當事人意思表示真實； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。 《民法典》第一百四十三條
2022-11-28 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設的，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15
