婚前承租的公房婚后購買房屋如何處理
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婚前承租的公房婚后購買產(chǎn)權的，房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的該房產(chǎn)原則上應當均等分割； 當然具體怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院根據(jù)具體情況判決，并不是必須要均等分割。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
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婚前承租的公房，婚后購買產(chǎn)權的房屋，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同協(xié)商進行處理。如果雙方的財產(chǎn)協(xié)議上約定房屋屬于其中一方所有的，則按照約定處理。
婚后購買婚前承租的公房，離婚時的處理：如果是婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，該房屋為共同所有，離婚時按照共同財產(chǎn)分割即可；但如果該公房是一方婚前獨自承租取得使用權，婚后共同購買的，應當將取得原公房使用權時所支付的對價部分確定為當時承租一方個人所有，產(chǎn)權房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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2021.10.13 106
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婚前承租的公房婚后購買產(chǎn)權的房屋如何處理
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