根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）及其相關(guān)司法解釋，夫妻共同財產(chǎn)主要是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的合法收入，以及由該收入轉(zhuǎn)化而來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)。以一方名義登記的房地產(chǎn)，根據(jù)購買時間可分為兩種情況。一種是一方婚前支付首付，以自己的名義登記，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，另一種是婚后購買，但只以夫妻一方的名義登記。那么，以上兩種房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財產(chǎn)嗎？根據(jù)婚姻法司法解釋三（自2021年1月1日起廢止）：夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，以房地產(chǎn)登記和首付款的名義，離婚時該房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記方。未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。婚后雙方共同償還貸款支付的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時產(chǎn)權(quán)登記一方補償另一方。因此，此時登記的房地產(chǎn)歸登記方，共同償還的房款和房屋增值部分離婚時，另一方可以要求分割?；楹筚徺I，只要夫妻關(guān)系存續(xù)期間沒有特殊的財產(chǎn)協(xié)議，無論是以雙方名義登記還是以夫妻名義登記，都將被視為夫妻共同財產(chǎn)。但是需要注意的是，婚姻法司法解釋三（從2021年1月1日起廢止）中有關(guān)規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。