借名購房應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
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借名購房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 1、沒有書面協(xié)議，一方否認(rèn)曾約定借名買房。 2、因規(guī)避政策，該協(xié)議存在被法院認(rèn)定無效的可能，借名買房人無法實(shí)現(xiàn)獲得房屋產(chǎn)權(quán)的目的。 3、購買房屋后，借名人往往實(shí)際居住在房屋內(nèi)，但由于房屋登記在他人名下，借名人面臨被起訴騰退房屋的風(fēng)險(xiǎn)
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借名購房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、借名購房合同被確認(rèn)無效。 2、借名購房的事實(shí)認(rèn)定困難。 3、出名人惡意處分房屋，房屋無法追回。 4、出名人的購房資質(zhì)受到影響。
1、如果借名購房后，登記權(quán)利人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購房事實(shí)存在，也為其自身帶來許多不必要的麻煩。 2、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對(duì)方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋，即使證明了借名購房事實(shí)存在，也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、如果出資人非全款購買該房屋，而是辦理了按揭手續(xù)，在出資人不履行按揭還款義務(wù)的情況下，實(shí)際上是對(duì)登記權(quán)利人的信用資質(zhì)發(fā)生影響，甚至銀行直接向登記權(quán)利人要求還款。 4、如果登記權(quán)利人未償還到期債務(wù)，債權(quán)人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，可能會(huì)將之作為被執(zhí)行人生活所必須的財(cái)產(chǎn)予以保留，但執(zhí)行其其他財(cái)產(chǎn)。
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2021.03.05 172 -
借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)借名買房出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)： 1、如果借名購房后，權(quán)利登記人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購房的事實(shí)存在，也為其自身帶來許多不必要的麻煩，更有甚者如無法證明借名購房事實(shí)的存在，沒有付款證明、購房發(fā)票等書面證據(jù)材料，出資人自身權(quán)利
2020.05.22 205
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購買安置房應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、政策風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者
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購買期房應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)問題
1、搜索有買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，
2022-05-06 15,340 -
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借名購房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
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1,347 2022.04.18 -
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119 2022.05.13
