遭遇一房多賣購房者的處理
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商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴重違約，應(yīng)當承擔合同違約責任;如果導致合同目的無法實現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔合同解除的法律責任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴重違約，應(yīng)當承擔合同違約責任;如果導致合同目的無法實現(xiàn)，符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔合同解除的法律責任。
如果購房者遭遇一房多賣購房者處理情況判斷：房屋歸先辦理產(chǎn)權(quán)登記一方所有；，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)歸預告登記的；未辦理任何登記的，房屋歸先占有房屋的；支付房價的買方優(yōu)先于其他先簽訂購房合同的買方。一方多買的，未取得房產(chǎn)的一方可以要求賣方承擔違約責任，賠償損失。
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購房者遭遇“一房二賣”如何維權(quán)購房者遭遇一房二賣糾紛，一般分別不同情況予以不同的處理： （1）出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，在這種情況下，前買受人無法取得房所有權(quán)的，可以要求解除合同，并要求出賣人返還已付的房
2021.02.26 153 -
遭遇開發(fā)商一房多賣購房者怎么維權(quán)遭遇開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2021.01.12 185 -
遭遇開發(fā)商一房多賣購房者如何維權(quán)遭遇開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的
2021.01.24 140
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遇到一房二賣購房者怎么處理
買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021-12-28 15,340 -
買房遭遇一房多賣怎么辦
這個問題大了，對方拒絕轉(zhuǎn)讓，即使合同簽了，但是共有人有拒絕權(quán)。顯然當時也是賣方同意的，只不過現(xiàn)在房價價格漲了，他們不愿意了。這個有兩種途徑可以解決。一種是你放棄讓對方給予賠償，另外一種就是你想要的讓對
2022-05-10 15,340 -
遭遇開發(fā)商一房兩賣，買房人如何維權(quán)，購房者應(yīng)如
對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第（二）項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實
2022-05-06 15,340 -
購房者遇到一房二賣怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合
2022-01-22 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
01:27
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931 2022.04.17
