轉(zhuǎn)讓二手房可以只出售房產(chǎn)保留車位的使用權(quán)嗎這種操作違法嗎
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違法。業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營(yíng)性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。
因沒(méi)有房產(chǎn)證一般不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。也就是說(shuō)，具有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證和縣政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋是商品房，就是大產(chǎn)權(quán)房。雖然沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證但有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證，而且是建造在國(guó)有土地上的房屋比如說(shuō)房改房、集資房也是大產(chǎn)權(quán)房。大產(chǎn)權(quán)房依據(jù)《民法典》，可以自由流通，具有完全的物權(quán)。
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只有使用權(quán)的車庫(kù)可以轉(zhuǎn)讓嗎只有使用權(quán)的車庫(kù)可以轉(zhuǎn)讓。車位屬于無(wú)產(chǎn)權(quán)的公共面積。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于
2021.12.13 922 -
可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)房嗎未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進(jìn)行承租權(quán)(即使用權(quán))的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨(dú)用成套公房，不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進(jìn)行政策購(gòu)房和上市交易。公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合
2020.01.26 191 -
出售二手房可以使用私人物品嗎？你們簽的買賣合同還應(yīng)該有一個(gè)附件，就是室內(nèi)物品清單。清單上所列的物品是屬于買主的，清單以外的則由賣主處理。 私人物品的含義比較模糊，不好界定，最好不要出現(xiàn)在合同中。因?yàn)樗饺宋锲酚锌赡馨ㄋ屑宜诫娖鞯溶浹b修物品。
2020.05.22 395
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購(gòu)買的車位使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的嗎？
總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)
2021-07-08 15,340 -
二手房可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎
二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)： 1、買方咨詢。 2、簽合同。 三、辦理過(guò)戶。 4、立契。 5、納稅。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 七、銀行貸款。 八、打余款完成交易。
2021-12-16 15,340 -
二手房可以轉(zhuǎn)讓嗎，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
以下二手房不得轉(zhuǎn)讓：一、未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房。二、違章建筑的二手房。二手房被認(rèn)定為危房。在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。已納入拆遷公告范圍的二手房。
2021-11-19 15,340 -
集體土地使用權(quán)房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取“房地一體主義”原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時(shí)移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過(guò)程中不會(huì)因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛
2021-06-04 15,340
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
00:57
二手房陰陽(yáng)合同怎么操作陰陽(yáng)合同就是買賣雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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著作權(quán)署名權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎著作權(quán)中的署名權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，著作權(quán)人可以根據(jù)自身需求選擇將著作權(quán)全部或者部分、有償或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓方式包括了買賣、互易、贈(zèng)與和遺贈(zèng)等。根據(jù)我國(guó)著作權(quán)法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓著作權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：作品名稱、轉(zhuǎn)
1,572 2022.05.11
