土地被租人轉(zhuǎn)租后出租人欠貸款合同能解除么
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合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。5．法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
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未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地可以解除合同。出租人在簽訂的土地承包合同中約定不允許轉(zhuǎn)租或合同對此雖未進(jìn)行約定但出租人明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，出租人可以依法解除。
出租人與承租人是可以解除租賃合同的，但還需要滿足以下情形： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
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承租人轉(zhuǎn)租后算解除合同嗎承租人轉(zhuǎn)租后不算解除合同，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，并沒有解除。
2021.01.21 288 -
承租人和出租人能解除合同嗎承租人或者出租人可以通過與對方協(xié)商的方式，雙方協(xié)商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解約通知，通知到達(dá)時解除合同。
2021.01.17 166 -
承租人可以轉(zhuǎn)租出租人提前解除合同嗎可以。我國法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若承租人這樣做，出租人可以提前解除房屋租賃合同。
2021.04.08 165
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土地被承租人轉(zhuǎn)租出去了，租地合同能結(jié)除嗎
合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的
2022-10-07 15,340 -
出租人解除合同后被轉(zhuǎn)租人怎么辦
出租人終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的
2022-07-11 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租承包土地能解除合同嗎？
土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照本法的
2022-08-24 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地能否解除合同
土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照本法的
2022-08-24 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:26
租地的合同可以貸款嗎租地的合同是否可以貸款，要根據(jù)具體情況而定： 1、若租地的合同是短期的，則不能作為抵押物貸款； 2、長期的土地租憑合同獲得的土地使用權(quán)，在法理上是可以作為抵押物的。那么，用土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)可以。但現(xiàn)在銀行為了化解風(fēng)險，規(guī)避不良貸款發(fā)生
3,358 2022.11.21 -
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17
