出租人解除合同后被轉(zhuǎn)租人怎么辦
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出租人終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任范圍限定在合同雙方當(dāng)事人之間。如合同解除是承租人原因，次承租人可請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
承租人轉(zhuǎn)租后不算解除合同，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，并沒有解除。
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出租人主張解除租賃合同怎么辦出租人可以主張解除租賃合同的情形有： （1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 （2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人無正當(dāng)理由未支付或者
2021.03.23 180 -
承租人可以轉(zhuǎn)租出租人提前解除合同嗎可以。我國法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若承租人這樣做，出租人可以提前解除房屋租賃合同。
2021.04.08 165 -
出租人依法終止合同被轉(zhuǎn)租人怎么辦如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。 被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
2021.01.24 107
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出租人與被轉(zhuǎn)租人解除合同怎么辦
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。第三十條轉(zhuǎn)
2022-05-09 15,340 -
出租人依法解除合同被轉(zhuǎn)租人應(yīng)該怎么辦
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。第三十條轉(zhuǎn)
2022-04-11 15,340 -
租賃合同被出租人解除承租人轉(zhuǎn)租合同是否還有效
租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-06-28 15,340 -
出租人終止合同被轉(zhuǎn)租人怎么辦
出租人終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的
2022-06-02 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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1,361 2022.04.15
