應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)？
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。
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(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.17 252 -
憑贈(zèng)與合同如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)憑贈(zèng)與合同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.09 166 -
房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)當(dāng)事人雙方攜帶各自的身份證件及復(fù)印件等，到不動(dòng)產(chǎn)登記處申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記即可。
2020.02.10 221
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房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理過(guò)戶(hù)
房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)
2022-04-17 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)?
這樣辦理贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)： (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū); (2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相
2022-06-21 15,340 -
如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三
2022-07-21 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理
贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序如下： 1、當(dāng)事人或者其代理人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記； 2、提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料； 3、如果符合受理?xiàng)l件，會(huì)被受理； 4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員
2022-06-03 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理手續(xù)： 1、贈(zèng)受雙方簽訂的贈(zèng)與合同； 2、增與人與受贈(zèng)人雙方前往公證處，辦理贈(zèng)與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料：變更登記申請(qǐng)書(shū)；贈(zèng)、受雙方有效身份證件；贈(zèng)與房屋的原房產(chǎn)證；贈(zèng)與
139 2022.06.22 -
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如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過(guò)程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類(lèi)型的辦理過(guò)程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩?lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
00:49
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17
