二手房評估需要什么手續(xù)
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想了解二手房評估需要什么手續(xù)的話，請你仔細(xì)參考下文的回答。房屋評估報(bào)告需要購房者的1.房產(chǎn)證復(fù)印件，2.房主身份證復(fù)印件，3.委托人身份證復(fù)印件，4.房子的內(nèi)外部照片。 房地產(chǎn)評估報(bào)告需要1、選址意見書；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、項(xiàng)目可行性報(bào)告；6、施工圖以及根據(jù)其計(jì)算出的已建土建面積；7、總平面圖；8、建設(shè)工程預(yù)（決）算書；9、在建工程實(shí)際投資說明；10、若為商品房并涉及預(yù)售：商品房預(yù)售許可證；銷售報(bào)價(jià)；已預(yù)售部分的門牌號、面積清單；預(yù)售合同；11、委托方的營業(yè)執(zhí)照；12、國有土地使用證；13、土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同。
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二手房不必須交評估費(fèi)，以下情形除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評估的要交評估費(fèi)。
二手房交易可以評估，并不是必須經(jīng)過評估才能交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。第三十五條規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
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二手房交易需要評估嗎?二手房交易不一定需要評估。如果二手房買賣不涉及國有資產(chǎn)，買賣二手房只是一種民事行為，買賣雙方可以以約定的價(jià)格為準(zhǔn)。
2020.06.02 331 -
二手房評估費(fèi)是什么二手房評估費(fèi)，銀行在審核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評估而產(chǎn)生的費(fèi)用，是銀行用以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來的承擔(dān)，除非另有約定否則二手房評估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由購房者承
2022.06.17 586 -
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買二手房需要做什么評估？
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務(wù)接洽 2.對委托項(xiàng)目進(jìn)行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預(yù)收評估費(fèi) 6.提供
2022-05-08 15,340 -
二手房評估評估些什么內(nèi)容
其實(shí)不然。 你貸款的話，成交價(jià)是52萬！ 但是銀行在審批你的貸款之前，需要委托評估公司對于這套房子的市值進(jìn)行評估，然后根據(jù)評估值來決定你的貸款金額。 按照你的情況來看，評估達(dá)到了65萬，這樣能夠相應(yīng)提
2022-08-14 15,340 -
需要辦理二手房交易評估手續(xù)有哪些
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務(wù)接洽 2.對委托項(xiàng)目進(jìn)行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預(yù)收評估費(fèi) 6.提供
2022-05-10 15,340 -
二手房如何評估及二手房評估價(jià)格？
如何合理評估二手房價(jià)格 (一)評估二手房價(jià)格的方法：對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房價(jià)格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗(yàn)收備案表等材料。如果開發(fā)
3,353 2022.04.15 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
